Условия использования

1. Принятие условий

Заходя на portoprime.pt или связываясь с нами через сайт, вы подтверждаете, что прочитали, поняли и принимаете эти Условия и нашу Политику конфиденциальности. Если вы заключаете эти Условия от имени компании или иного юридического лица, вы подтверждаете, что имеете полномочия её обязывать.

2. Описание услуг

PortoPrime предоставляет премиальные услуги управления недвижимостью владельцам жилой недвижимости в Португалии, включая:

• Управление краткосрочной арендой в режиме Alojamento Local (AL) • Поддержку лицензирования AL и отчётность AIMA / SEF • Услуги ремонта и дизайна интерьера • Бухгалтерскую отчётность через онлайн-кабинет владельца • Налоговое представительство через лицензированных партнёров

Сайт содержит информацию об этих услугах и калькулятор, который даёт необязывающие оценки доходности.

3. Право на использование

Вам должно быть не менее 18 лет, и вы должны обладать правоспособностью заключать обязывающий договор. Вы должны быть собственником — или иметь письменное разрешение собственника — объекта, который передаёте под наше управление.

4. Обязанности владельца

Заказывая наши услуги, вы соглашаетесь:

• Предоставлять точную, полную и актуальную информацию о себе и объекте. • Обладать действительным правом или письменным разрешением сдавать объект как Alojamento Local. • Поддерживать объект в безопасном, пригодном для проживания состоянии и оформлять необходимые страховки. • Своевременно оплачивать согласованные сборы по отдельно подписанному договору. • Соблюдать применимое законодательство Португалии, включая налоговую отчётность.

5. Сборы и комиссия

Наши сборы за управление прописаны в индивидуальном договоре, подписанном между вами и PortoPrime. Стандартные тарифы: Essential 15%, Standard 20%, Premium 25% — рассчитываются от чистого дохода с бронирований. Сборы, тарифные планы и состав услуг могут меняться; ваши конкретные условия определяются договором, подписанным при оформлении.

6. Интеллектуальная собственность

Весь контент portoprime.pt — тексты, графика, логотипы, изображения, ПО — является собственностью PortoPrime или её лицензиаров и защищён португальским и международным законодательством об авторском праве, товарных знаках и других правах интеллектуальной собственности. Вы не вправе воспроизводить, распространять, изменять или создавать производные произведения без нашего предварительного письменного согласия. «PortoPrime» и логотип являются товарными знаками PortoPrime.

7. Контент пользователя

Передавая нам контент (фотографии, описания, сообщения), вы предоставляете PortoPrime неисключительную, всемирную, безвозмездную лицензию на его использование с целью оказания услуг, маркетинга вашего объекта и продвижения PortoPrime. Вы подтверждаете, что вправе предоставить такую лицензию.

8. Отказ от гарантий

Сайт и калькулятор предоставляются «как есть». Оценки дохода, заполняемости и доходности — иллюстративные, основаны на рыночных данных и историческом опыте, и НЕ являются гарантией будущих доходов. Фактические результаты зависят от характеристик объекта, состояния рынка, регуляторных изменений и других факторов вне нашего контроля. Мы не гарантируем непрерывную или безошибочную работу сайта.

9. Ограничение ответственности

В максимально допустимых пределах португальского законодательства совокупная ответственность PortoPrime, вытекающая из этих Условий или использования сайта, ограничена суммой сборов, уплаченных вами за 12 месяцев до события, послужившего основанием иска. Мы не несём ответственности за непрямые, случайные, последующие, специальные или штрафные убытки, упущенную выгоду, потерю выручки, данных или деловой репутации, даже если были предупреждены о такой возможности. Ничто в этих Условиях не ограничивает ответственность за умысел, грубую неосторожность или умышленные противоправные действия.

10. Возмещение

Вы обязуетесь возместить и оградить PortoPrime, её директоров, сотрудников и партнёров от любых требований, потерь и расходов (включая разумные юридические расходы), возникающих из: (а) нарушения вами этих Условий; (б) нарушения вами закона или прав третьих лиц; (в) предоставления неточной информации; (г) эксплуатации объекта вне рамок договора об оказании услуг.

11. Прекращение

Вы можете прекратить использование сайта в любой момент. Мы можем приостановить или прекратить ваш доступ при нарушении Условий или по требованию закона. Положения об интеллектуальной собственности, отказах от гарантий, ограничении ответственности, возмещении и применимом праве сохраняют силу после прекращения.

12. Применимое право и подсудность

Эти Условия регулируются правом Португалии без учёта коллизионных норм. Все споры подлежат исключительной подсудности судов округа Лиссабон, Португалия, с сохранением прав потребителей-резидентов ЕС подавать иски в стране своего домицилия.

13. Изменения Условий

Мы можем периодически пересматривать эти Условия. Дата «последнего обновления» указывает текущую версию. Продолжение использования сайта после публикации изменений означает их принятие. Существенные изменения будут обозначены уведомлением на сайте.

14. Контакты

По вопросам этих Условий пишите:

PortoPrime Rua Fernando Farinha 25C 1950-273 Marvila, Lisboa, Portugal Email: legal@portoprime.pt Телефон / WhatsApp: +351 915 481 058