Términos de Uso

1. Aceptación

Al acceder a portoprime.pt o contactarnos a través del sitio confirma haber leído, comprendido y aceptado estos Términos y nuestra Política de Privacidad. Si los acepta en nombre de una empresa, declara tener facultades para vincularla.

2. Descripción de los Servicios

PortoPrime presta servicios premium de gestión inmobiliaria a propietarios de inmuebles residenciales en Portugal:

• Gestión de alquiler corto bajo el régimen Alojamento Local (AL) • Apoyo a la licencia AL y reportes AIMA / SEF • Servicios de reforma y diseño de interiores • Reportes para el propietario vía panel online • Representación fiscal a través de socios autorizados

El sitio describe estos servicios e incluye una calculadora con estimaciones no vinculantes.

3. Elegibilidad

Debe ser mayor de 18 años y tener capacidad legal. Debe ser propietario — o contar con autorización escrita del propietario — de cualquier inmueble entregado a nuestra gestión.

4. Obligaciones del Propietario

Al contratar nuestros servicios se compromete a:

• Proporcionar información veraz, completa y actualizada. • Disponer de título válido o autorización escrita para alquilar como AL. • Mantener el inmueble seguro y habitable y contratar los seguros exigidos. • Pagar puntualmente los honorarios pactados según el contrato firmado por separado. • Cumplir con la legislación portuguesa aplicable, incluidas las declaraciones fiscales.

5. Honorarios y Comisiones

Nuestros honorarios figuran en el contrato individual firmado entre usted y PortoPrime. Tarifas estándar: Essential 15 %, Standard 20 %, Premium 25 % — calculadas sobre los ingresos netos de reservas. Las tarifas e inclusiones pueden cambiar; prevalece el contrato firmado.

6. Propiedad Intelectual

Todos los contenidos de portoprime.pt — textos, gráficos, logotipos, imágenes, software — son propiedad de PortoPrime o de sus licenciantes y están protegidos por la legislación portuguesa e internacional. No puede reproducir, distribuir, modificar ni crear obras derivadas sin nuestro consentimiento previo por escrito. "PortoPrime" y el logotipo son marcas de PortoPrime.

7. Contenido del Usuario

Al enviarnos contenido (fotografías, descripciones, mensajes), concede a PortoPrime una licencia no exclusiva, mundial y gratuita para utilizarlo en la prestación de los servicios, en el marketing del inmueble y en la promoción de PortoPrime. Confirma tener derecho a otorgar dicha licencia.

8. Exenciones

El sitio y la calculadora se proporcionan "tal cual". Las estimaciones de ingresos, ocupación y rentabilidad son ilustrativas, basadas en datos de mercado e historial — NO son garantías. Los resultados reales dependen de las características del inmueble, las condiciones del mercado y otros factores fuera de nuestro control.

9. Limitación de Responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley portuguesa, la responsabilidad total agregada de PortoPrime derivada de estos Términos o del uso del sitio se limita a los honorarios pagados en los 12 meses anteriores al hecho que origine la reclamación. No respondemos por daños indirectos, incidentales, consecuentes, especiales ni punitivos, ni por lucro cesante. Nada limita la responsabilidad por dolo, culpa grave o conducta intencionalmente ilícita.

10. Indemnización

Se compromete a indemnizar y mantener indemne a PortoPrime, sus administradores, empleados y socios de cualquier reclamación, pérdida o gasto (incluidos honorarios legales razonables) derivado de: (a) incumplimiento de estos Términos; (b) infracción de ley o derechos de terceros; (c) información inexacta; (d) explotación del inmueble fuera del contrato.

11. Terminación

Puede dejar de usar el sitio en cualquier momento. Podemos suspender o terminar su acceso por incumplimiento o exigencia legal. Las cláusulas de propiedad intelectual, exenciones, limitación de responsabilidad, indemnización y ley aplicable subsisten tras la terminación.

12. Ley Aplicable y Jurisdicción

Estos Términos se rigen por la ley portuguesa, con exclusión de las normas de conflicto. Toda controversia se someterá a la jurisdicción exclusiva de los tribunales del distrito de Lisboa, sin perjuicio de los derechos de los consumidores residentes en la UE de demandar en su país de domicilio.

13. Modificaciones

Podemos revisar estos Términos periódicamente. La fecha de "última actualización" indica la versión vigente. El uso continuado tras la publicación de cambios implica su aceptación. Los cambios materiales se destacarán en el sitio.

14. Contacto

Para preguntas sobre estos Términos:

PortoPrime Rua Fernando Farinha 25C 1950-273 Marvila, Lisboa, Portugal Email: legal@portoprime.pt Teléfono / WhatsApp: +351 915 481 058