Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Annahme der Bedingungen

Mit dem Zugriff auf portoprime.pt oder Kontaktaufnahme über die Website bestätigen Sie, dass Sie diese AGB und unsere Datenschutzerklärung gelesen, verstanden und akzeptiert haben. Wenn Sie diese AGB im Namen eines Unternehmens akzeptieren, versichern Sie, zur Bindung dieses Unternehmens befugt zu sein.

2. Leistungsbeschreibung

PortoPrime erbringt Premium-Immobilienverwaltungsdienste für Eigentümer von Wohnimmobilien in Portugal, einschließlich:

• Verwaltung von Kurzzeitvermietung im portugiesischen AL-Regime (Alojamento Local) • Unterstützung bei AL-Lizenzierung und AIMA-/SEF-Meldungen • Renovierung und Innenarchitektur • Eigentümer-Reporting über Online-Dashboard • Steuervertretung über lizenzierte Partner

Die Website informiert über diese Dienste und enthält einen Rechner mit unverbindlichen Renditeschätzungen.

3. Zugangsvoraussetzungen

Sie müssen mindestens 18 Jahre alt und geschäftsfähig sein. Für jede zur Verwaltung übergebene Immobilie müssen Sie Eigentümer sein oder über schriftliche Eigentümervollmacht verfügen.

4. Pflichten des Eigentümers

Mit Beauftragung verpflichten Sie sich:

• Wahrheitsgemäße, vollständige und aktuelle Angaben über sich und die Immobilie zu machen. • Über gültige Berechtigung zur AL-Vermietung zu verfügen. • Die Immobilie sicher und bewohnbar zu halten und erforderliche Versicherungen abzuschließen. • Vereinbarte Honorare gemäß gesondertem Dienstleistungsvertrag pünktlich zu zahlen. • Alle anwendbaren portugiesischen Gesetze einzuhalten, einschließlich Steuererklärungen.

5. Honorare und Provision

Unsere Verwaltungshonorare sind im individuellen Dienstleistungsvertrag zwischen Ihnen und PortoPrime festgelegt. Standard-Tarife: Essential 15 %, Standard 20 %, Premium 25 % — berechnet auf Netto-Buchungsumsatz. Tarife und Leistungsumfang können sich entwickeln; maßgeblich ist der bei Beauftragung unterzeichnete Vertrag.

6. Geistiges Eigentum

Sämtliche Inhalte auf portoprime.pt — Texte, Grafiken, Logos, Bilder, Software — sind Eigentum von PortoPrime oder ihrer Lizenzgeber und durch portugiesisches und internationales Urheber-, Marken- und sonstiges Recht geschützt. Vervielfältigung, Verbreitung, Bearbeitung oder Erstellung abgeleiteter Werke ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung sind unzulässig. „PortoPrime" und das Logo sind Marken von PortoPrime.

7. Nutzergenerierte Inhalte

Wenn Sie uns Inhalte (Fotos, Beschreibungen, Nachrichten) übermitteln, gewähren Sie PortoPrime eine nicht-exklusive, weltweite, lizenzgebührenfreie Lizenz, diese zur Erbringung unserer Dienste, Vermarktung Ihrer Immobilie und PortoPrime-Werbung zu nutzen. Sie bestätigen, zur Lizenzgewährung berechtigt zu sein.

8. Haftungsausschlüsse

Website und Rechner werden „wie besehen" bereitgestellt. Umsatzschätzungen, Auslastungsraten und Renditeprojektionen sind illustrativ auf Basis von Marktdaten und historischer Performance — KEINE Garantien zukünftiger Erträge. Tatsächliche Renditen hängen von Eigenschaften der Immobilie, Marktbedingungen, regulatorischen Änderungen und weiteren Faktoren außerhalb unserer Kontrolle ab. Wir übernehmen keine Gewähr für unterbrechungs- oder fehlerfreien Betrieb.

9. Haftungsbeschränkung

Im gesetzlich höchstzulässigen Umfang ist die Gesamthaftung von PortoPrime aus oder im Zusammenhang mit diesen AGB oder Ihrer Nutzung der Website auf die in den 12 Monaten vor dem haftungsauslösenden Ereignis von Ihnen gezahlten Honorare begrenzt. Wir haften nicht für indirekte, beiläufige, Folge-, besondere oder Strafschäden oder für entgangenen Gewinn, Umsatzeinbußen, Datenverlust oder Reputationsschäden, auch wenn auf die Möglichkeit hingewiesen. Nichts in diesen AGB schränkt die Haftung für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Fehlverhalten ein.

10. Freistellung

Sie verpflichten sich, PortoPrime, ihre Geschäftsführer, Mitarbeiter und Partner von Ansprüchen, Verlusten oder Aufwendungen (einschl. angemessener Anwaltskosten) freizuhalten, die entstehen aus: (a) Verletzung dieser AGB; (b) Verletzung von Recht oder Drittrechten; (c) unzutreffenden Angaben; (d) Betrieb außerhalb des Vertragsumfangs.

11. Beendigung

Sie können die Website-Nutzung jederzeit einstellen. Wir können Ihren Zugang bei Verstoß gegen diese AGB oder gesetzlicher Verpflichtung sperren oder beenden. Bestimmungen zu geistigem Eigentum, Haftungsausschlüssen, Haftungsbeschränkung, Freistellung und anwendbarem Recht überdauern die Beendigung.

12. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese AGB unterliegen portugiesischem Recht unter Ausschluss des Kollisionsrechts. Streitigkeiten werden ausschließlich vor den Gerichten des Bezirks Lissabon, Portugal, ausgetragen, unbeschadet der Rechte von Verbrauchern mit Wohnsitz in der EU, in ihrem Wohnsitzland Klage zu erheben.

13. Änderungen der AGB

Wir können diese AGB gelegentlich überarbeiten. Das Datum „zuletzt aktualisiert" zeigt die aktuelle Fassung. Fortgesetzte Nutzung nach Änderungen bedeutet Annahme. Wesentliche Änderungen werden auf der Website hervorgehoben.

14. Kontakt

Bei Fragen zu diesen AGB:

PortoPrime Rua Fernando Farinha 25C 1950-273 Marvila, Lissabon, Portugal E-Mail: legal@portoprime.pt Telefon / WhatsApp: +351 915 481 058