Condizioni di Utilizzo

1. Accettazione

Accedendo a portoprime.pt o contattandoci tramite il sito, confermi di aver letto, compreso e accettato queste Condizioni e la nostra Informativa sulla Privacy. Se accetti per conto di una società, dichiari di averne il potere di rappresentanza.

2. Descrizione dei Servizi

PortoPrime fornisce servizi premium di gestione immobiliare a proprietari di immobili residenziali in Portogallo:

• Gestione di affitti brevi nel regime Alojamento Local (AL) • Supporto nella licenza AL e nelle comunicazioni AIMA / SEF • Servizi di ristrutturazione e interior design • Reportistica per il proprietario tramite dashboard online • Rappresentanza fiscale tramite partner abilitati

Il sito presenta questi servizi e include un calcolatore di rendimenti a titolo non vincolante.

3. Idoneità

Devi avere almeno 18 anni e capacità giuridica. Devi essere proprietario — o avere autorizzazione scritta del proprietario — dell'immobile sottoposto alla nostra gestione.

4. Obblighi del Proprietario

Affidandoci i nostri servizi ti impegni a:

• Fornire informazioni accurate, complete e aggiornate. • Avere titolo valido o autorizzazione scritta a locare in regime AL. • Mantenere l'immobile sicuro e abitabile e stipulare le assicurazioni richieste. • Pagare i compensi pattuiti secondo il contratto firmato separatamente. • Rispettare le leggi portoghesi applicabili, dichiarazioni fiscali incluse.

5. Compensi e Commissioni

I nostri compensi sono indicati nel contratto di servizio individuale firmato tra te e PortoPrime. Tariffe standard: Essential 15%, Standard 20%, Premium 25% — calcolate sui ricavi netti delle prenotazioni. Tariffe e inclusioni possono evolvere; vale il contratto firmato.

6. Proprietà Intellettuale

Tutti i contenuti di portoprime.pt — testi, grafica, loghi, immagini, software — sono di proprietà di PortoPrime o dei suoi licenziatari e tutelati dal diritto portoghese e internazionale. Non è consentito riprodurre, distribuire, modificare o creare opere derivate senza nostro previo consenso scritto. "PortoPrime" e il logo sono marchi di PortoPrime.

7. Contenuti dell'Utente

Inviandoci contenuti (foto, descrizioni, messaggi) concedi a PortoPrime una licenza non esclusiva, mondiale e gratuita per utilizzarli nei servizi, nel marketing dell'immobile e nella promozione di PortoPrime. Confermi di avere il diritto di concedere tale licenza.

8. Esclusioni

Sito e calcolatore sono forniti "così come sono". Stime di reddito, tassi di occupazione e proiezioni sono illustrative basate su dati di mercato e performance storica — NON sono garanzie di rendimenti futuri. I risultati reali dipendono dalle caratteristiche dell'immobile, dalle condizioni di mercato e da altri fattori fuori dal nostro controllo.

9. Limitazione di Responsabilità

Nei limiti massimi consentiti dalla legge portoghese, la responsabilità complessiva di PortoPrime derivante da queste Condizioni o dall'uso del sito è limitata ai compensi pagati nei 12 mesi precedenti l'evento all'origine della pretesa. Non rispondiamo per danni indiretti, incidentali, consequenziali, speciali o punitivi, né per mancato profitto. Nulla limita la responsabilità per dolo, colpa grave o condotta intenzionale illecita.

10. Manleva

Ti impegni a manlevare PortoPrime, i suoi amministratori, dipendenti e partner da qualsiasi pretesa, perdita o spesa (inclusi onorari legali ragionevoli) derivante da: (a) violazione di queste Condizioni; (b) violazione di legge o di diritti di terzi; (c) informazioni inesatte; (d) uso dell'immobile fuori dal contratto.

11. Cessazione

Puoi cessare l'uso del sito in qualsiasi momento. Possiamo sospendere o terminare il tuo accesso in caso di violazioni o per obblighi di legge. Le clausole su proprietà intellettuale, esclusioni, limitazione di responsabilità, manleva e legge applicabile sopravvivono alla cessazione.

12. Legge Applicabile e Foro

Le presenti Condizioni sono regolate dalla legge portoghese, escluse le norme di conflitto. Ogni controversia sarà devoluta alla competenza esclusiva dei tribunali del distretto di Lisbona, Portogallo, fatti salvi i diritti dei consumatori residenti UE di adire il proprio paese di domicilio.

13. Modifiche

Possiamo rivedere queste Condizioni periodicamente. La data di "ultimo aggiornamento" indica la versione applicabile. La prosecuzione dell'uso dopo la pubblicazione delle modifiche costituisce accettazione. Modifiche sostanziali saranno evidenziate sul sito.

14. Contatti

Per domande:

PortoPrime Rua Fernando Farinha 25C 1950-273 Marvila, Lisbona, Portogallo Email: legal@portoprime.pt Telefono / WhatsApp: +351 915 481 058