Conditions d'Utilisation

1. Acceptation

En accédant à portoprime.pt ou en nous contactant via le site, vous confirmez avoir lu, compris et accepté ces Conditions et notre Politique de Confidentialité. Si vous concluez ces Conditions au nom d'une société, vous déclarez avoir le pouvoir de l'engager.

2. Description des Services

PortoPrime fournit des services premium de gestion immobilière à des propriétaires de biens résidentiels au Portugal :

• Gestion de location courte durée sous le régime Alojamento Local (AL) • Assistance à la licence AL et reporting AIMA / SEF • Rénovation et architecture intérieure • Reporting propriétaire via tableau de bord en ligne • Représentation fiscale via partenaires agréés

Le site présente ces services et propose un calculateur de revenus à titre indicatif et non contractuel.

3. Éligibilité

Vous devez avoir au moins 18 ans et être juridiquement capable. Vous devez être propriétaire — ou disposer d'une autorisation écrite — de tout bien soumis à notre gestion.

4. Obligations du Propriétaire

En engageant nos services, vous vous engagez à :

• Fournir des informations exactes, complètes et à jour. • Disposer d'un titre valide ou d'une autorisation écrite pour louer en AL. • Maintenir le bien en bon état et souscrire les assurances requises. • Régler les honoraires convenus selon le contrat de prestation signé séparément. • Respecter le droit portugais applicable, déclarations fiscales incluses.

5. Honoraires et Commission

Nos honoraires sont définis dans le contrat de prestation individuel. Forfaits standard : Essential 15 %, Standard 20 %, Premium 25 % — calculés sur le revenu net des réservations. Tarifs et inclusions peuvent évoluer ; le contrat signé prévaut.

6. Propriété Intellectuelle

L'ensemble du contenu de portoprime.pt — textes, graphiques, logos, images, logiciels — est la propriété de PortoPrime ou de ses concédants et est protégé par le droit portugais et international. Vous ne pouvez reproduire, distribuer, modifier ou créer d'œuvres dérivées sans notre accord écrit préalable. « PortoPrime » et le logo sont des marques de PortoPrime.

7. Contenus Soumis par l'Utilisateur

En nous soumettant des contenus (photos, descriptions, messages), vous accordez à PortoPrime une licence non exclusive, mondiale et gratuite d'utilisation aux fins de prestation des services, marketing du bien et promotion. Vous confirmez détenir les droits permettant cette licence.

8. Limitations

Le site et le calculateur sont fournis « en l'état ». Estimations de revenus, taux d'occupation et projections de rendement sont indicatifs basés sur données de marché et historique — PAS de garanties. Les résultats réels dépendent des caractéristiques du bien, des conditions de marché, des évolutions réglementaires et d'autres facteurs hors de notre contrôle.

9. Limitation de Responsabilité

Dans la mesure maximale permise par le droit portugais, la responsabilité totale agrégée de PortoPrime au titre de ces Conditions ou de l'utilisation du site est limitée aux honoraires payés au cours des 12 mois précédents. Nous ne sommes pas responsables des dommages indirects, accessoires, consécutifs, spéciaux ou punitifs, ni du manque à gagner. Aucune disposition ne limite la responsabilité pour fraude, négligence grossière ou faute intentionnelle.

10. Indemnisation

Vous indemniserez PortoPrime, ses dirigeants, salariés et partenaires de toute réclamation, perte ou frais (y compris frais d'avocat raisonnables) liés à : (a) violation de ces Conditions ; (b) violation de la loi ou de droits de tiers ; (c) informations inexactes ; (d) exploitation hors contrat.

11. Résiliation

Vous pouvez cesser d'utiliser le site à tout moment. Nous pouvons suspendre ou résilier votre accès en cas de violation ou d'obligation légale. Les clauses de propriété intellectuelle, limitations, indemnisation et droit applicable survivent à la résiliation.

12. Droit Applicable et Juridiction

Ces Conditions sont régies par le droit portugais, hors règles de conflit. Tout litige relève de la compétence exclusive des tribunaux du district de Lisbonne, sans préjudice du droit des consommateurs résidents de l'UE d'agir dans leur pays de domicile.

13. Modifications

Nous pouvons réviser ces Conditions périodiquement. La date de mise à jour indique la version applicable. La poursuite de l'utilisation après modifications vaut acceptation. Les changements importants seront signalés sur le site.

14. Contact

Pour toute question :

PortoPrime Rua Fernando Farinha 25C 1950-273 Marvila, Lisbonne, Portugal Email : legal@portoprime.pt Téléphone / WhatsApp : +351 915 481 058